3

З метою розвитку напрямів використання і застосування інвестицій, а також формування лояльності клієнтів, керівництвом проекту було проведено переговори щодо можливостей застосування інвестиційних можливостей Lipkan Group для забезпечення більш ефективного використання активів  клієнтів під час іпотечного кредитування.

Внаслідок нашої кропіткої роботи, була сформована модель забезпечення формування активів для успішного і стабільного і довгострокового фінансування та обслуговування іпотечних кредитів наших клієнтів. Дана базова модель сформована на прикладі взаємодії з Кредобанком.

Нижче презентуємо іпотечний інвестиційний портфель. Про решту портфелів можна дізнатись тут.

 

ПРИКЛАД РОБОТИ LIPKAN GROUP

У СФЕРІ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ

Інвестиційний пакет від Lipkan Group

”Купи житло з Lipkan Group у Kredobank за 60 % його вартості ”

 

Банк кредитор: Кредобанк.

Умови: від 60 % початковий внесок. Офіційне працевлаштування, врахування додаткових доходів.

Річна відсоткова ставка : 16 %.

Термін кредитування: до 240 місяців

Supply-Партнер проекту: Lipkan Group :

1) формує інвестиційний капітал з метою сплати клієнтом щомісячних внесків (або повної суми тіла кредиту або щомісячних відсотків);

2) за рахунок роботи ваших активів у проекті протягом дії кредиту вони не витрачаються, а ЗБЕРІГАЮТЬСЯ і по закриттю Вами кредитного договору в Кредобанку повертаються Вам в повному обсязі, залежно від вартості інвестиції в проект Lipkan Group.

 

Приклад розрахунку.

Вартість квартири: 2 500 000 грн.

Початковий внесок в Кредобанк: 1 500 000 грн + всі офіційні платежі, необхідні для оформлення кредиту

Тіло кредиту: 1 000 000 грн.

Термін: 10 років = 120 місяців.

Погашення тіла кредит в місяць : 8 333 грн

Щомісячні відсотки: 13 590 грн.

Сума кредиту в місяць: 21 922,37 грн.

 

Інвестування в проект Lipkan Group:

1 варіант:

Мета — погашення щомісячних відсотків за кредитом в розмірі 13 590 грн. місяць і збереження 40 % від вартості об’єкта нерухомості.

Інвестиція в розмірі: 900 000 грн.

Термін інвестиції: 10 років.

Мета інвестиції: погашення за рахунок роботи інвестиції в Lipkan Group щомісячних відсотків в розмірі 13 590 грн.

Повернення інвестиції: через 10 років — 900 000 грн.

 

2 варіант:

Мета — погашення повної суми кредиту в місяць в розмірі 21 922,37 грн. місяць і збереження 40 % від вартості об’єкта нерухомості.

Інвестиція в розмірі: 1 500 000 грн.

Термін інвестиції: 10 років.

Мета інвестиції: погашення за рахунок роботи інвестиції в Lipkan Group повної суми кредиту в місяць у розмірі 21 922,37 грн.

Повернення інвестиції: через 10 років — 1 500 000 грн.

 

Таким чином Ви вирішуєте одразу такі свої фінансові завдання:

  1. Купуєте потрібний Вам об’єкт нерухомості.
  2. Зберігаєте частину своїх активів через їх інвестування в проект Lipkan Group.
  3. Сплачуєте кредит за рахунок інвестиційних, а не власних коштів, тим самим спрямовуючи їх на інші пріоритетні напрями.
  4. Заощаджуєте власні кошти, котрі повертаються Вам в повному обсязі, який дорівнює сумі інвестиції в проект Lipkan Group.
  5. Фактично купуєте об’єкт за 60 % його вартості.
  6. Маєте можливість достроково погасити кредит.
  7. Завдяки проекту Lipkan Group формуєте собі позитивну кредитну історію.
  8. Завдяки проекту Lipkan Group протягом дії Інвестиційного та іпотечного договорів (за нашого умовного випадку — 10 років) додатково отримуєте 66 456 грн у вигляді податкової знижки.

 

Більше того, окрім описаного вище, ми формуємо для Вас можливість щодо збільшення Вашого доходу через організацію та оформлення податкової знижки на іпотеку.

Що таке податкова знижка і які документи подаються для неї дуже детально написано в моїй іншій статті.

Нижче, я наведу конкретний модельний приклад, як ця знижка працює у конкретному випадку описаному вище.

Податкова знижка за кредитом на житло як напрям додаткового доходу за іпотечним інвестиційним портфелем проекта Lipkan Group 

Отже підкреслю: податкову знижку також можна отримати за сплачені відсотки за іпотечним кредитом.

Це виступає додатковим елементом щирої лояльності нашого проекта до Вас, що полягає у конкретному формуванні для Вас додаткового інвестиційного доходу при роботі з відповідним інвестиційним портфелем в проекті Lipkan Group.

Обов’язкова умова – потрібно бути зареєстрованим за адресою іпотеки.

Податкова  компенсація за іпотечним кредитом залежить від розміру площі житла.  Якщо площа житла перевищує 100 м2, то відшкодування буде меншим. Так, якщо площа будинку 120 м2, то до податкової знижки застосовуватиметься коефіцієнт 0,83 –  співвідношення допустимої площі до фактичної (100 м2/120 м2). Отже,  держава компенсує податки з урахуванням не всієї суми сплачених відсотків, а лише 83% від них. Якщо площа купленої квартири менше ніж 100 м2, коефіцієнт не застосовується.  У випадку будівництва, то у перший рік, коли особа прописалася за відповідною адресою, слід подати декларацію на податкову компенсацію з сумою сплачених відсотків за минулі роки.

Конкретний розрахунок:

  • Інвестор Lipkan Group (він же позичальник в Кредобанку) заплатив 163 080 грн. (13 590 грн. в місяць — відсотки за кредитом х 12 місяців )
  • площа квартири до 100 м.
  • офіційний задекларований дохід склав 200 тис. за рік.
  • Компенсація складе 25 тис. грн. :
  • сума прибуткового податку, сплаченого за рік : 200 000 грн. × 18 % = 36 000 грн.
  • розмір прибуткового податку від суми сплачених відсотків:  163 080 × 18 % = 29 354,40 грн.
  • сума компенсації — 36 000 — 29 354,40 = 6 645,60 грн.

Тобто за 10 років Інвестор Lipkan Group за нашою прямою допомогою отримає додатково 66 456 грн. — додаткового доходу за рахунок повернення Інвестору податкової знижки.

Варто зазначити, оформити компенсацію можна лише протягом 10 років. Якщо відсотки за кредитом у валюті, то сума платежів за відсотками перераховується в національну валюту за офіційним курсом НБУ.

Якщо Вас приваблює така модель, якщо у вас я пряма та усвідомлена зацікавленість у формуванні додаткових стабільних і довготривалих інвестиційних доходів і збереженні ліквідних активів, Ви мрієте про власну затишну оселю, водночас бажаєте зберегти власні кошти для інших цілей — дійте!

Відкрийте нову сторінку свого життя — станьте довгостроковим партнером проекту Lipkan Group!

Про автора

Close